Die kaufmännische Sachbearbeitung umfasst alle Tätigkeiten, die regelmäßig mit der Bewirtschaftung der Immobilie anfallen. Die professionelle kaufmännische Sachbearbeitung z.B. durch korrekte Nebenkostenabrechnungen hilft, Ärger mit Mietern zu vermeiden und hält die Fluktuation gering.
Im Rahmen der kaufmännischen Sachbearbeitung biete ich an:
Nebenkostenabrechnung
Buchhaltung
Beitreibung der Mieten und Betriebskosten,ggf. durch gerichtliches Mahnverfahren oder Anruf des Gerichts (Forderungsmanagement)
Bearbeitung von Beschwerden und Verstößen gegen die Hausordnung
Mitwirkung bei Gerichtsterminen
Wohnungsabnahmen mit gerichtsverwendbaren Protokollen und Bildmaterial
Mieterhöhung
Kautionsabrechnungen
Korrespondenz mit Mietern, Behörden, Versicherungen, Versorgungsunternehmen, etc.
Fristenwahrung
Überprüfung und Verhandlung von Verträgen mit Versorgungsunternehmen